Conozca los Barrios

Un lugar donde la sombra de los edificios y el stress no pueden llegar. Donde se conjugan a la perfección los espacios y las distancias, junto con la ventaja de estar cerca dela naturaleza y la comodidad de las últimas tendencias en urbanización.

Cuando concebimos Dorrego | Reserva Urbana, intentaos integrar un majestuoso predio de añosa arboleda, la proximidad de la urbe y la estrecha cercanía a la imponente ribera sureña.

Dorrego R|U, un emplazamiento único con la naturaleza como principal aliado: la exuberante vegetación crea un paisaje incomparable, confiriéndoles inconmesurable valos a su vivienda y entorno. Cales adoquinadas y árboles centenarios se combinan para dar marco al espacio donde vivir es disfrutar.

Distintas vías de acceso lo acercarán en unos pocos minutos tanto al centro quilmeño como a la ciudad de Buenos Aires, en forma ordenada y sin retrasos. La operativa de sus actividades sin interferencias es vital para armonizar su vida.

Ubicado en Laprida esquina Vicente Lopez, con 56 lotes de 900m2 aproximadamente, la mayoria esta edificado, solo quedan tres lotes en reventa a un valor de 120.000 dolares.  El barrio cuenta con todos los servicios, pero sin amenities.

INNOVACIÓN EN EL USO DE LOS ESPACIOS NATURALES

Creado y diseñado para encontrar la tranquilidad más pura y natural.

Con bosques, lagunas y la exclusiva vista al río que hacen de Marinas del Plata un lugar único. Preservamos y convertimos la naturaleza en lugares para disfrutar con toda la familia.

ENERGÍAS ALTERNATIVAS

Se proyecta el uso de energías alternativas en zonas comunes y viviendas mediante la implementacion de paneles solares y soluciones eólicas buscando contribuir con el medio ambiente y a la vez lograr ahorros en el consumo promedio.

SALIDA AL RÍO

Para los amantes de la náutica que quieren salir al río desde el jardín de su casa o desde el embarcadero deportivo donde encontrarán 500 amarras y el muelle con vista panorámica hacia el horizonte.

FÁCIL ACCESO

A tan solo 28,5 Km de Buenos Aires con la comodidad de estar cerca y a la vez sentirse lejos.

Acceso por calle 47 a tan solo 100 mts de la autopista.

BOSQUES Y LAGUNAS

La presencia de agua y vegetación hacen de Marinas un entorno especial para lograr una experiencia natural con la fauna y flora del lugar.

Hemos plantado más de 3000 ejemplares hace 15 años que hoy cuentan con mas de 10 mts de altura.

BARRIOS INDEPENDIENTES

Diseñados bajo la impronta del Estudio Robirosa y de BMA Arquitectos, cada barrio tiene su propia identidad haciendo que sea único. De los 9 barrios a desarrollar el primero es El Faro que tiene como característica principal ser el punto estratégico para acceder al centro comercial, el colegio, la zona deportiva y la salida a la autopista. En el barrio El Faro podrás tener una amplia vista del horizonte y la inmensidad de la naturaleza.

• Servicios

• Suministro de agua potable.
• Red subterránea de electricidad.
• Red de gas natural.
• Red cloacal con plantas de tratamiento propias.
• Calles pavimentadas.
• Alumbrado público.
• Parquización de calles y terrenos.
• Cableado subterráneo de telefonía y TV cable.
• Cerco perimetral.
• Seguridad las 24 hs.

El barrio cuenta con servicio de vigilancia de varios puestos y con rondas de circulación permanentes. Además, se realiza un estricto control de accesos a cargo de personal especializado para tal fin.

Todo esto te permitirá a vos y a tu familia que sólo piensen en disfrutar de un lugar maravilloso en contacto con la naturaleza.

En Fincas de Iraola 2 contamos con una completa infraestructura para que puedas realizar tus deportes preferidos:

• Club House para mayores de 450 m2, totalmente instalado, preparado para restaurante y bar, contando con living íntimo, amplias terrazas, vestuarios y espacios para gimnasio y sauna.
• 2 importantes piscinas, una para adultos y otra para niños.
• 1 cancha de fútbol 11.
• 1 cancha de fútbol 5.
• 4 canchas de tenis (2 de cemento y 2 de polvo de ladrillo).
• Playón Polideportivo.

 

ESPECIFICACIONES

Superficie: 44 hectáreas
Cantidad de Lotes: 328
Superficie Promedio (mts2): 760
Proyecto Urbanístico: Arq. Rubén Corbani
Año de Inicio del desarrollo: 2006

 

COLEGIO RIO DE LA PLATA

El Colegio Río de la Plata tiene como objetivo primordial la formación de personas de bien, abiertas a su tiempo y al futuro.

A través de una educación de calidad, se vale de una enseñanza personalizada que permite brindarle a cada alumno la ayuda necesaria para aprovechar al máximo su potencial.

Conozca más del colegio visitando su web: www.colegioriodelaplata.edu.ar

Este emprendimiento, ubicado en el corazón mismo de Hudson, se encuentra emplazado en un predio de 68 hectáreas de una tierra única por el valor histórico de su forestación. Desarrollada en toda su extensión como un mega proyecto, promete sobrepasar las expectativas y así trasformarse en un nuevo icono inmobiliario de la zona.

A diferencia de las propuestas que ofrecen las urbanizaciones tradicionales, Hudson Park conforma un verdadero proyecto integral para satisfacer las demandas más exigentes del mercado.

Principales diferenciales del proyecto:

• Hudson Mall & Business Center >
• Condo-Hotel & Convention Center >
• Terrazas del Lago >
• Área deportiva >
• Naturaleza >

Debido a su magnitud, el proyecto se planteo en 4 diferentes etapas.

Country ubicado en Berazategui.

Acceso: Tomar la Autopista Buenos Aires- La Plata. En el peaje de Hudson, Km.32, tomar el carril de la derecha que dice Mar del Plata (no seguir por el carril que dice Ensenada-La Plata). El carril correcto indica Mar del Plata – Hudson – Rotonda de Gutierrez. Continuar hasta la salida del Km.37 que dice Camino General Belgrano Este. Tener cuidado de no tomar la salida que dice Km. 36,5 Camino General Belgrano Oeste. Continuar por el Camino Gral. Belgrano hasta el primer semáforo. Girar a la izquierda (con cuidado porque no hay flecha) e ingresar al Country El Carmen.

Comentarios: El emprendimiento fue fundado en 1979, es uno de los countries más tradicionales de la zona sur. Se inauguró en el predio de una antigua estancia que pertenecía a la familia Pereyra Iraola. El espíritu campestre el lugar se mantiene intacto. Cuenta con una abundante y añosa arboleda, gran parte de las especies se importaron de Europa a comienzos del siglo XX, predominan robles, araucarias, pinos y aromos. El emprendimiento se caracteriza por una intensa vida cultural; durante los fines de semana se realizan cursos de pintura, coro, yoga, salsa, merengue y tango; asimismo, en el microcine se proyectan películas estreno.

Dimensiones
Superficie Total	87 has.
Superficie mínima por lote	400 m2
Superficie máxima por lote	600 m2
Cantidad de lotes	479
Construcciones	Casas
Cantidad de casas construídas	300
Dimensiones de las casas	Entre 100 y 250 m2

 

Servicios

Reglamento

Club House Casco colonial antiguo  de 1500 m2 y con los siguientes servicios: Restaurant, salón de fiestas, 14 salas para actividades recreativas, microcine, gimnasio con sauna, spa con pileta climatizada y administración.

Club House chicos

Restaurante (exclusivo para socios)

 

Infraestructura Cable Teléfono Gas Electricidad Cloacas Vigilancia Internet

 

Deportes
Básquet	Escuelas Deportivas
Fútbol	Gimnasio
Paddle	Piscina
Tenis (12 canchas)	Torneos Intercountries
Volley	Driving de golf, hockey sobre césped, buceo.

Barrio cerrado ubicado en Berazategui, Buenos Aires.

Acceso: Autopista Buenos Aires-La Plata. Luego del peaje de Hudson doblar a la derecha hacia Mar del Plata y salir en el km. 31,5. Allí, subir el puente sobre la autopista y doblar por la colectora a la izquierda. Al pasar el shopping se encuentra el barrio cerrado.

Comentarios: El emprendimiento fue fundado en 2004. Cuenta con  un pintoresco diseño arquitectónico con reminiscencias del siglo XIX, el camino de entrada está acompañado por un tupido monte de acacias.  Se ubica en una zona de rápido acceso.

Dimensiones
Superficie Total	7 has.
Superficie mínima por lote	800 m2
Superficie máxima por lote	1200 m2
Cantidad de lotes	86
Construcciones	Casas
Cantidad de casas construídas	40
Dimensiones de las casas	250 m2

 

Servicios

Reglamento

 

Infraestructura Cable Teléfono Gas Electricidad Vigilancia

Ubicación: A 1000 metros de la Ruta Nacional Nº2, a la altura del Km. 40.800.
Fecha de fundación: 10 de noviembre de 1974.
Características: Fue el primer country de la zona sur, construido sobre un predio de 22 hectáreas. Tiene 336 lotes cuyos tamaños van desde los 300 m2 hasta los 450m2. Actualmente hay 175 casas construidas, de las cuales 70 son vivienda permanente.
El núcleo de instalaciones comunes comprende un Club House con restaurante, confitería, heladería, sala de microcine, salón de juegos de mesa. Un salón de usos múltiples de 300m2, una pileta de natación con vestuarios y sauna. Una propiedad conocida como la casa de “Quirolo” para la realización de celebraciones particulares e institucionales.
El área deportiva comprende una cancha de golf de 6 hoyos (Par3), 5 canchas de tenis de cemento, 3 canchas de paddle, 1 cancha de papi fútbol, 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo.
Además para satisfacer la creciente demanda de espacios para la actividad deportiva y de recreación se construyeron sobre una fracción lindera (con una superficie de 4,5 hectáreas), 1 cancha de fútbol de 11, 1 cancha de fútbol de 9, 1 cancha de hockey y vestuarios para la zona deportiva.-

Vida Societaria:
Como toda comunidad organizada, nuestro Country se maneja por reglamentos (de Copropiedad, Interno, de Edificación, de Circulación Vehicular, etc.) mandatos de Asambleas y resoluciones del Consejo de Administración. Le sugerimos los lea atentamente para conocer sus derechos y obligaciones.-

Actividades Sociales:
A nivel institucional El Pato Country participa de los torneos organizados por la Liga Country Sur en las disciplinas fútbol, tenis, golf, hockey femenino y burako.-

Servicios:
Contamos con vigilancia y seguridad las 24 hs. los 365 días del año, a cargo de una empresa privada, Deportes y Recreación a cargo de un plantel de profesores, Servicio WiFi gratuito en la zona de pileta y confitería, Teléfono, Gas natural cuya explotación está a cargo de una Cooperativa de raigambre en la zona y la Cobertura para Emergencias Médicas a cargo de una firma especializada.

Aspectos reglamentarios básicos:
A continuación sólo enumeramos algunos aspectos del Reglamento que consideramos son los más importantes como para que Ud. y su familia conozcan y así facilitarles más rápidamente la inserción en nuestra comunidad. Si luego de leer estas indicaciones le quedase alguna duda, sírvase dirigirse a la Administración, al personal de seguridad o a cualquiera de los miembros de las subcomisiones, quienes lo atenderán con la mayor cordialidad.

Usted dispone libremente de su propiedad, puede tener visitas, siempre que las mismas respeten las condiciones y normas de convivencia vigentes para TODOS los moradores del lugar, como así también respetando y haciendo respetar los llamados de atención que les realizase tanto el personal de Seguridad como cualquier otro copropietario que viera un comportamiento inadecuado. En el caso de realizar una fiesta con mas de 20 personas deberá informar en Administración, para que le habiliten un lugar para el estacionamiento de vehículos, deber contratar un vigilador a fin de controlar el orden del evento, como así también deberá acercar un listado a la vigilancia con la lista de invitados a ingresar.

Dentro del Country podrán pernoctar únicamente invitados siempre que estén acompañados por los copropietarios, o por algún miembro del grupo familiar.

En cuanto al uso de instalaciones comunes, los invitados pueden hacer uso de los servicios del Club House, vestuarios y circular libremente por parques y calles. NO LES ESTA PERMITIDO el uso de las instalaciones deportivas, salvo la piscina, cuyo régimen especial para invitados le será informado en Administración.

Con respecto al ingreso de natatorio, se ingresa al mismo con carnet o con bono y revisación médica. Aquellas personas con pelo largo, deberán ingresar con gorra de baño, los bebés deben ingresar con pañales de pileta. No se deberá comer, ni beber ni fumar dentro de la pileta.

Cualquier daño o infracción al Reglamento provocado por las visitas serán asumidos por el propietario.

Est permitida la locación de viviendas, solamente a un grupo familiar. En caso de observarse anomalías a este respecto se dará aviso a la Administración. El propietario, en este caso, cede sus derechos sociales y los de su familia a la que se incorpora en su reemplazo.

Queda prohibido el uso y la portación de armas de todo tipo en todo el territorio del Country Club, reservándose su portación al personal de Guardia.

Queda expresamente prohibida toda acción que produzca directa o indirectamente contaminación en las aguas y en la atmósfera.

Queda prohibida la realización de ruidos molestos, especialmente en el horario de 13 a 17 hs. producidos por vehículos, radios, máquinas, aparatos, equipos de sonido y toda otra fuente de ruidos que altere la paz y el equilibrio de la naturaleza. No se permitirá el uso de radios, grabadores o similares en forma indiscriminada o a alto volumen, ya sea en las propiedades particulares o en los espacios comunes, salvo en celebraciones o reuniones en el Club House o sectores comunes debidamente autorizadas.

Queda prohibido acampar o realizar pic-nics en todo el territorio del Country Club, excepto en el caso de que el plantel de profesores programase tal actividad.

Es obligatorio mantener la vivienda y el jardín en buen estado de conservación.

El tendido de ropa debe hacerse en lugares no visibles desde el exterior de la vivienda.

La basura deberá ser colocada en bolsas de residuos correctamente cerradas y éstas serán depositadas en los cestos de madera más cercanos a su U.F. verificando siempre que queden bien tapados, en caso de hallarse lleno, rogamos llevarlo hasta el siguiente, evitando de este modo que la basura quede en el piso, lo que además de un feo aspecto contribuiría a que los gatos rompan las bolsas desparramándola así por jardines y calles.

La recolección de residuos se realiza todos los días por la mañana. A partir de las 8 hs. y en verano a las 8 y a las 15 hs.

Usted puede tener perro, pero deberá tenerlo “atado” en los límites de su terreno, pasearlo con correa, y recoger la suciedad del mismo. Las visitas no pueden ingresar con mascotas.

Con respecto a las piletas de lonas, en el caso de ubicarlas deben estar escondidas, no deben verse desde las calles. Deben tener lona para cubrirla en el horario que no se utilice.

Est prohibido permanecer en el interior del Club House con el torso desnudo.

En caso de contratar personal de servicio o jardinería deberá pasar por escrito al personal de Guardia los datos de los mismos.

Ningún personal contratado para realizar trabajos podrá pernoctar en la vivienda ni aún con la autorización del socio, si este no se hallase dentro del Country.

El Consejo de Administración se reserva el derecho de no permitir el ingreso de personal, si se comprobara que éste ha tenido antecedentes penales o delictivos.

Bajo ningún concepto se permitirá el retiro de muebles, bienes o elementos, sin la autorización escrita del copropietario.

La velocidad MAXIMA de circulación es de 10 KM.

Queda terminantemente prohibido conducir vehículos a toda persona que no posea el correspondiente “registro de conductor”. No se permite el ingreso de vehículos de tracción animal ni de transporte colectivos. No se permitirá el ingreso de vehículos que tengan escape abierto o que no tengan motor silencioso. No se permitirá el ingreso de camiones entre las 13:00 horas del sábado y las 06:00 horas del día lunes. Los conductores de vehículos que excedan esta velocidad serán advertidos y/o sancionados por resolución expresa del Consejo de Administración.

El socio deberá informar a la guardia respecto de sus invitados con anticipación a la llegada de los mismos.

De no encontrarse el copropietario o algún familiar integrante del grupo, el visitante no tendrá acceso al country.

No se autorizan trabajos de obra desde el 30/11 hasta el 1/3, cualquier trabajo de emergencia que debiera realizarse deberá informarse en la Administración para que se otorgue la autorización correspondiente.

Los vehículos que ingresen y egresen del Country y que no pertenezcan a copropietarios del mismo serán sometidos a la revisión y control por parte de la guardia de acuerdo con las instrucciones que por escrito determine el Consejo de Administración. Asimismo selectivamente podrán ser revisados los autos de los copropietarios y/o inquilinos.

No se permitirá el ingreso de vehículos que, a juicio del encargado de seguridad de turno, vulnere las normas o condiciones de seguridad del Country, o que por sus características representen un peligro para el mantenimiento y correcta conservación de los caminos internos o espacios comunes o colindantes o similares.

El personal de seguridad del Country podrá requerir a los transportistas o portadores de la documentación que ampare la mercadería o bienes que se pretenda ingresar o sacar del Country. Los copropietarios serán responsables por todos los efectos que deriven de la acción propia o de terceros, vinculada a las autorizaciones que emitan conforme a lo establecido en el presente reglamento.
El personal de seguridad y vigilancia, en las rondas que habitualmente efectúe dentro y fuera de los límites del Country, tomará nota de las anormalidades que observe relacionadas éstas con el comportamiento de personas y/o utilización de espacios comunes. Estas observaciones serán elevadas en un informe a la subcomisión de seguridad y vigilancia quien, de corresponder, las presentará al Consejo de Administración para su consideración y tratamiento.

 

Ubicado dentro del entorno de la Reserva Pereyra Iraola, uno de los pulmones forestales mas importantes de la provincia de Buenos Aires.  Elegir la reserva es elegir una vida diferente, en contacto con la naturaleza, con todos los servicios y comodidades para disfrutar.

El diseño del barrio, asi como las areas comunes, exteriores y privadas fueron pensadas de manera integral aprovechando al maximo el potencial del lugar.

 

AMENITIES

Club House equipado para eventos, estacionamiento, galerias exteriores.
Dos Canchas de tenis
Cancha de futbol
Cancha multideportiva
Vestuarios

 

SERVICIOS

Alambrado perimetral
Vigilancia privada
Red cloacal unicipal
Red de agua potable corriente
Red electrica subterranea
Gas natural

Ubicado dentro de las tierras de lo que una vez fue la “Estancia San Juan” de Pereyra Iraola, y en los terrenos mas altos de la zona.

Dentro de sus 100.000m2 contara con:

• 51 parcelas destinadas a viviendas unifamiliares, cuyos terrenos tienen un promedio de 1205m2 de superficie y todos tienen un minimo de 25m de frente.
• Sector de condominio para dormies.
• Sector de condominio para oficinas.
• Caminos internos de circulacion pavimentados.
• Redes subterraneas de agua potable, Gas natural, Energia electrica, Telefonia y cloacas.

Seguridad

• Entrada principal con control de acceso y egreso
• Cerco olimpico con senda interna perimetral
• Viviendo del encargado
• Vigilancia permanente

Espacios comunes

• Salon de usos multiples
• Dos canchas de tenis
• Cancha de futbol 7
• Plaza de juegos
• Amplicas calles parquizadas

Pionero y Líder desarrollando negocios inmobiliarios, convertidos en palpable realidad.

Único con 4 countries ubicados en ZONA HARAS DEL SUR, con privilegiado acceso sobre la Autovía 2, totalmente consolidados y con más de 1800 familias disfrutando de sus instalaciones y amenities.

Área 60 es un lugar único, ubicado en las localidades de La Plata y Brandsen, en el Sur de la Provincia de Buenos Aires. Tiene una superficie total de 815 hectáreas que se dividen en 5 Clubes de Campo: La Reserva Escondida y La Victoria Polo Country Cub, los cuales se comercializan en la actualidad y a desarrollar: Saint John, Hamilton y Antigua.

NUESTRA INFRAESTRUCTURA

Estar inmerso en Área 60, con sus arboledas, lagunas, la calidad y el diseño que lo representan, hacen que no te quieras ir. Que lo quieras transformar en tu hogar, o, porque no, en una inversión.

Muchas Familias ya eligieron Área 60 para cambiar su calidad de vida. Para sentirse libres y que sus hijos crezcan en un entorno único, donde cada día será un descubrimiento de sus habilidades en contacto con la naturaleza.
Los desarrollistas de Área 60 pensaron el proyecto basándose en sus experiencias internacionales, pensando en los beneficios y el bienestar de los que día a día buscan una vida más plena.

Área 60 se encuentra estratégicamente ubicado en el Km.64 de la Autovía 2, con accesos directos desde la misma, desde la Ruta Provincial 215 (Cnel. Brandsen) y desde la Calle 44 (La Plata). El Mega Emprendimiento dista 40 minutos de Puerto Madero, 35 minutos del Aeropuerto Internacional y sólo 30 minutos de la ciudad de La Plata. Además, se encuentra sobre la única autopista (Autovía 2) que une Buenos Aires con el mar, acortando el tiempo de viaje a la Costa Atlántica para acceder a lugares de veraneo, ir a la oficina o visitar la ciudad, que será tan simple como siempre, o como nunca.
La magnitud del emprendimiento no es un dato menor; este ambicioso proyecto posee un total de 815 hectáreas, formado por dos grandes sectores, los cuales ofrecen distintas soluciones de vivienda.

El primer sector de 500 hectáreas, se encuentra a 3000 mts. al ingresar por la Autovía 2 Km 64; se denomina “La Reserva Escondida” y está formado por un total de 15 barrios, con lotes promedio de 1500 mt2.
El segundo sector dentro de Área 60 posee 315 hectáreas, las cuales se encuentran conformadas por cuatro Clubes de Campo, ubicados a escasos metros del ingreso desde la Autovía 2. Los Clubes “La Victoria”, “Saint John”, “Hamilton” y “Antigua”.

De los 5 Clubes de Campo estamos comercializando dos: La Reserva Escondida y La Victoria Polo Country Club.