BIENVENIDO A FINCAS DE SAN JUAN
Promovido por nuestra propia inmobiliaria, con mas de 10 años de trayectoria en la zona, asesorando a clientes e inversores en todos los conceptos, y orgullosos de poder formar parte de este increible proyecto, aseguramos una calidad de vida accesible, rentable en cuanto a inversion y por sobre todo con garantia de por vida. Fincas de San Juan es un proyecto pensado y realizado por gente idonea en el tema, con una gran experiencia en barrios y comunidades que escucha a diario los requerimientos de la gente en el momento de comprar un terreno o vivienda.
Los invitamos a que conozcan este proyecto desde su inicio, desde el concepto de sus creadores. Conozcan un poco mas sobre Fincas de San Juan, una alternativa segura y garantizada por Grupo Pampa.
INMEJORABLE UBICACION
Rodeada de los principales barrios cerrados de la zona y lindero a la reserva natural, conozca mas sobre la ubicacion de Fincas.
CONFORT
Pensado para las necesidades de la vida moderna, Fincas de San Juan ofrece confort y una mejor calidad de vida.
NATURALEZA
Ademas de una arboleda unica, el barrio cuenta con un orden de parquizacion que debera ser respetado por los propietarios, para asi poder brindar un espacio unico en donde vivir. Creemos que poder conectarnos con lo natural nos brinda la tranquilidad que buscamos dia a dia cuando llegamos a nuestro hogar.
PLANO DEL PROYECTO
PRINCIPALES ACTIVIDADES A DESARROLLAR
El uso predominante será el de vivienda unifamiliar, con complemento de viviendas multifamiliares, comercio diario, servicios y esparcimiento.
SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA, ALUMBRADO Y TELEFONÍA
El alumbrado comprende el montaje y puesta en funcionamiento de todos los artefactos necesarios para la iluminación de calles vehiculares, sendas peatonales y espacios de uso común con artefactos aptos para el uso a la intemperie, cableados en forma subterránea y con la disposición, las secciones y las protecciones que indiquen tanto las áreas técnicas municipales con competencia como la propia prestataria del servicio.
Se proyecta brindar el servicio de telefonía fija a la totalidad de las unidades, de acuerdo a lo que indique la empresa prestataria del servicio local.
En cuanto al servicio de gas natural, se prevé solicitar la factibilidad para el suministro del mismo ante la empresa METROGAS.
TRATAMIENTO DE CALLES
SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE RESIDUOS
DESCRIPCION DEL ENTORNO
El entorno inmediato se caracteriza por la presencia del Parque, que fue afectado a la Reserva de la Biósfera, con la intención de proteger una vasta zona forestada con añejos árboles, en su mayoría exóticos, que actúan como pulmón verde para el conglomerado urbano del Gran Buenos Aires. Además funcionan establecimientos de estudio e investigación junto a otros de recreación. El área es atípica por cuanto un alto porcentaje de la misma está cubierto por bosques implantados con especies traídas desde otros continentes. El valor de los mismos radica en su antigüedad y en la variedad que se estima en más de 130 especies arbóreas de esa condición lo que le otorga al conjunto un extraordinario valor paisajístico.
Tres importantes vías troncales de conexión, el Camino General Belgrano, la Autopista La Plata – Buenos Aires y el Camino Parque Centenario aseguran la conectividad del área no solo con el resto del partido de Berazategui sino con los centros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a tan solo 40 minutos con una distancia de 40 kms y la Ciudad de La Plata a 30 minutos con una distancia de 24 kms.
El acceso a medios de transporte público está presente en el Camino General Belgrano que asegura al mismo tiempo la inmediata conexión con la localidad de Gutiérrez que se encuentra a tan solo 800 m.
En el marco de la normativa municipal vigente y las condiciones naturales y paisajísticas del entorno la génesis del proyecto puso especial interés en el aprovechamiento integral del predio situado frente a la reserva del Parque Pereyra Iraola a la que lo enfrenta la Calle 83.
DESCRIPCIÓN DE LAS LÍNEAS DIRECTRICES DEL PROYECTO
El principio fundamental, en virtud de las características especiales del entorno, es privilegiar la armonía entre el espacio natural y el asentamiento humano, no solo en la integración de las viviendas con el entorno natural sino en la economía de los recursos.
En el proyecto se propone el tratamiento in situ de los efluentes. De este modo se intenta, por un lado, contar con agua que pueda reutilizarse en distintos usos, y por otro lado disminuir los caudales de aguas contaminadas que actualmente se vierten al ambiente. Al mismo tiempo se propiciará que el agua de lluvia se infiltre a los mantos acuíferos a través de calles empedradas y áreas verdes. En términos de energía eléctrica se fomentará la instalación de celdas fotovoltaicas para el autoconsumo y el diseño bioclimático de las viviendas, mientras que en el manejo de los residuos urbanos se propiciará la separación de residuos sólidos.