HUDSON PARK

Este emprendimiento, ubicado en el corazón mismo de Hudson, se encuentra emplazado en un predio de 68 hectáreas de una tierra única por el valor histórico de su forestación. Desarrollada en toda su extensión como un mega proyecto, promete sobrepasar las expectativas y así trasformarse en un nuevo icono inmobiliario de la zona.

A diferencia de las propuestas que ofrecen las urbanizaciones tradicionales, Hudson Park conforma un verdadero proyecto integral para satisfacer las demandas más exigentes del mercado.

Principales diferenciales del proyecto:

• Hudson Mall & Business Center >
• Condo-Hotel & Convention Center >
• Terrazas del Lago >
• Área deportiva >
• Naturaleza >

Debido a su magnitud, el proyecto se planteo en 4 diferentes etapas.

Etapa 1
Se construirá y comercializará el sector denominado Barrio Parque. Este, cuenta con 410 lotes unifamiliares de entre 600 y 900 m2 con todos los servicios y su exclusivo sector de Amenities. Esta etapa incluye la construcción del frente del barrio, los accesos, los amenities de Barrio Parque y las calles principales de conexión.

Etapa 2

Etapa 3

Etapa 4

Accesos

Ingresos planificados para brindar un acceso rápido y fluido. Es así que el diseño de las diferentes entradas busca evitar demoras y agilizar las calles de acceso.

El barrio posee cuatro ingresos independientes. El principal de doble mano y doble vía sobre el frente. El resto de los accesos se ubican sobre la calle lateral del predio y son de uso exclusivo para el sector Barrio Parque, el sector de Terrazas del Lago y un último acceso específico para proveedores y abastecimiento del Club House.

Seguridad

Hudson Park se distingue por estar rodeado en todo su perimetro por prestigiosos barrios cerrados.

El lindar con el Country Club Abril, El Carmencito, Country Club El Carmen y Fincas de Hudson garantiza a sus habitantes una seguridad única en la zona.

Asimismo, su doble acceso y más de 500mts de frente sobre la autopista, permiten un ingreso rápido, directo y seguro.

Ubicacion

Preguntas frecuentes?

¿Qué es Hudson Park?
Es un Mega Emprendimiento con acceso directo y seguro desde autopista y rodeado de barrios cerrados como Country Club Abril y El Carmen.
En su primera etapa se desarrolla un barrio cerrado de 410 lotes de aproximadamente 650 mts2.

En una segunda etapa se comenzo a contruir progresivamente un sector de condominios, con vista a una laguna natural central.

En su tercera, se prevé construir un Shopping Mall con locales comerciales, cine, gastronomía y un Business Center (oficinas para uso profesional).

En su cuarta y última etapa, se construirá un Condo-Hotel sobre el frente del emprendimiento. Una rentable opción de inversión y al mismo tiempo brindará una interesante alternativa de alojamiento en la zona.

¿Dónde se encuentra?
Hudson Park está ubicado en la Localidad de Hudson, a la altura del kilómetro 34.5 de la Autopista Buenos Aires – La Plata, se accede por colectora.

¿A cuántos minutos del centro de Buenos Aires?
Se encuentra a 25 minutos de Puerto Madero por Autopista.

¿A cuántos minutos del centro de Quilmes?
Solo 10 minutos separan al barrio del centro de Quilmes.

¿A cuántos minutos de La Plata?
Siguiendo el ramal La Plata, la bajada se encuentra a 12 minutos de la salida del barrio.

¿Cuáles son los beneficios de la ubicación?
Hudson Park tiene una ubicación privilegiada porque linda solamente con barrios privados, lo que lo convierten en un barrio muy seguro. Se accede fácilmente por la colectora de la autopista Bs. As- La Plata. También se encuentra a metros de la reserva ecológica.

¿Qué supermercados hay cerca?
Además de contar con un supermercado en el Shopping Mall situado en el predio. El barrio tiene cómodo acceso a los siguientes hipermercados:
1. En Hudson: Hudson Plaza (a 2´).
2. En Quilmes (a 10′): Carrefour, Coto y Jumbo.
3. En Avellaneda (a 15′): Wal- Mart.

¿Qué shoppings hay cerca?
Va a tener un shopping mall dentro del predio.
Hudson Plaza (a 2´) y Alto Avellaneda, con cines de la cadena Village (a 15´).

¿Qué centros de salud hay cerca?
Clínica Modelo de Quilmes, Trinidad de Quilmes y Hospital de Quilmes. Sanatorio Centermed S. A. de Berazategui. Hospital de Niños de La Plata y Hospital Italiano de La Plata.

¿Qué servicios de transporte público tiene cerca?
Tren Metropolitano (Ex Línea Roca), estación Hudson.
Líneas 219, 603 y 300.
Línea Plaza (por autopista hacia Buenos Aires o La Plata).

¿Qué colegios privados hay cerca?
A pocos metros los colegios Southern Internacional School y Río de La Plata. También se encuentra próximo al St. George’s College, Quilmes High School, Colegio Alemán, Don Bosco, Mancedo-Midlands College, Sagrado Corazón de Jesus, De la Victoria School, Ausonia y María Auxiliadora.

¿Qué universidades hay cerca?
Universidad Nacional de Quilmes, Universidad Tecnológica Nacional (Villa Dominico), Universidad Católica de Bernal, Universidad Abierta Interamericana (Sede Berazategui), Universidad Católica de La Plata, Universidad Nacional de La Plata y la Universidad Católica de Buenos Aires (Puerto Madero).

¿Qué club de golf hay cerca?
Abril Golf, Ranelagh Golf Club, El Pato Golf y Berazategui Golf Club.

¿Por qué es una oportunidad?
1. Porque está ubicado en la mejor zona de Hudson.
2. Porque es tener todo cerca, con una mejor calidad de vida.
3. Porque le permitirá a los vecinos de zona sur, La Plata y Capital Federal, vivir en un entorno natural con mucha seguridad y con todos los servicios de una ciudad.
4. Porque las medidas de sus lotes lo convierten en un excelente vehículo de inversión.

¿Cuáles son los principales atractivos de Hudson Park?
Tierra naturalmente forestada con árboles añosos.
Linda sólo con barrios privados, lo que hace que sea un barrio muy seguro.
Va a tener un Shopping Mall, una completa área deportiva, Amenities y una solida infraestructura.

¿Con que infraestructura de servicios cuenta? 
• Sector de Club House con piscinas para grandes y chicos, S.U.M, vestuarios, servicios gastronómicos y espacios recreativos para niños.
• Área deportiva descubierta con canchas de fútbol, tenis y senda aeróbica.
• Innovador sistema de seguridad, con sistema de monitoreo en todo el complejo. Ofreciendo a los habitantes la seguridad necesaria para poder vivir en tranquilidad haciendo uso de todas las instalaciones que ofrece el lugar

¿Cómo es la seguridad?
El barrio está cercado por alambrados olímpicos que contarán con la más avanzada seguridad, monitoreo, sistemas de control de movimiento laser y espacio verde perimetral circulatorio. Acceso diferenciado para propietarios o visitas y control exhaustivo de ingresantes.

¿Cuándo es la fecha de posesión del sector Barrio Parque?
Inmediata.

¿Cuándo es la fecha de escrituración del sector Barrio Parque?
La escrituración se realizará cuando se terminen todas las obras y se aprueben los planos finales de PH. Calculamos principios del año 2017.

¿Cómo están los permisos y habilitaciones en la actualidad?
• Indicadores urbanísticos municipales aprobados
• Pre-factibilidad municipal aprobada
• Hidráulica aprobada
• Factibilidades de entes prestatarios todos aprobados

¿El proyecto estará inscripto bajo el régimen de PH o Geodesia?
Bajo el régimen de PH.

¿Se constituirá una sociedad sin fines de lucro para administrar los sectores comunes? 
Si. Una sociedad cuya acción representa un % de acuerdo a los m2 de cada lote.

¿Se le dará una acción a los compradores? Qué porcentaje representara del precio de venta total del lote?
Si se le entregara una acción que será proporcional entre los m2 del lote y los m2 del total de los lotes.

¿Cuánto mide el terreno? 
Hudson Park está emplazado sobre un predio de 68 hectáreas y cuenta con más de 13 hectáreas de sectores comunes.

¿Cuántas hectáreas tiene el sector de lotes Barrio Parque?
Aproximadamente 43 hectáreas.

¿Cuántas hectáreas tiene el sector del frente del barrio?
24 hectáreas totales, de las cuales 16 ha se destinan al área de condominios y 8 ha a la parte comercial (Shopping Mall y Condo-Hotel).

¿Cuántas hectáreas tiene la laguna?
2,5 Ha

¿Se pueden practicar deportes náuticos en la laguna?
Solo con embarcaciones sin motor.

¿Los propietarios de los lotes pueden ir al sector de la laguna?
Si. Va a ser un sector habilitado para el uso del barrio, con bar- restaurant y una pequeña playa.

¿Los condominios tienen sus propios Amenities?
Si, de acuerdo a la definición comercial de cada desarrollador de condominios

¿Los propietarios de los condominios pueden usar los Amenities del sector Barrio Parque?
No. Ellos contaran con sus propios Amenities.

¿Cuántos lotes hay y de que superficie promedio son?
Son 410 lotes de 645 m2 promedio, con superficies que van desde los 600 m2 hasta los 900 m2 y frentes de por lo menos 20 metros.

¿Cuántas comunidades son?
Solo una comunidad que busca optimizar su calidad de vida y criar a sus hijos en un entorno seguro y natural. Amantes de la vida al aire libre y el deporte.

¿Qué tipo de deportes se pueden practicar?
Fútbol, tenis, básquet, vóley, natación, hándball, pesas y gimnasia.

¿Qué ofrece para practicar deportes aeróbicos?
Bici senda y sendero aeróbico.

¿Están garantizados los servicios?
El emprendimiento tendrá todos los servicios: gas (Metrogas), electricidad, telefonía, agua potable, cloacas, cable e internet.

¿El barrio tendrá planta de tratamiento de residuos?
Si.

¿Los lotes tienen retiros laterales?
Si. Uno de los anexos es el reglamento de Edificación, que tiene todos los parámetros de construcción.

¿El sector Barrio Parque va a tener lomas de burro o carteles móviles?
Va a tener carteles móviles de control de velocidad.