Miami: ¿por qué es el mejor lugar para invertir?
El Design District crece cada vez más y los condo-hoteles ganan fuerza y adeptos. Por qué Miami es la nueva meca mundial del real estate
Una increíble transformación del núcleo urbano de Miami afecta los tipos de compras inmobiliarias. Antes, Miami era considerada una ciudad turística de playa, una escala en el camino hacia Orlando o Nueva York. Sin embargo, ahora es el destino final donde los visitantes no son turistas sino ejecutivos de negocios, comercio y finanzas. “Miami es el lugar para estar”, explicó Linette Guerra, broker de La Playa Properties Group. “Uno puede viajar por el mundo entero y no hay que decir que eres estadounidense, sino que sólo hace falta decir que eres de Miami, y las caras de la gente casi se iluminan”.
Miami viene creciendo con fuerza desde hace dos años, según datos de la Oficina del Censo y Estadísticas de Estados Unidos. Esta ciudad ubicada en la parte sureste de Florida disfruta desde el 2014 de una alza importante en el índice de inversiones inmobiliarias a nivel comercial. Esto se vió más marcadamente en todo el corazón de Miami, en los barrios de Brickell Downtown, Wynwood, Edgewater y el Design District.
Noah Mamet, el actual embajador de Estados Unidos en la Argentina, contó que en el año 2015, el Consulado en Buenos Aires fue el tercero en conceder más visas de turistas (con 36 mil en el año), detrás de Beijing y Shanghai. Es claro que los argentinos aman Miami, y hay cientos de razones para hacerlo. Miami se ha convertido en un imán para la clase profesional y emprendedora de Estados Unidos. Downtown Miami está entre los 10 barrios de ciudades importantes con más crecimiento en ese país.
El incremento de población, junto con la continua expansión de la ciudad como un centro financiero high tech y comercial, hacen que se pronostique que Miami llegue a ser la segunda ciudad más importante de Estados Unidos después de Nueva York. De esta manera, las tendencias de compras inmobiliarias también van cambiando: pasan de ser meramente turísticas a estar más enfocadas en usos flexibles para los que van y vienen.
“Todo este crecimiento ha tenido como efecto que los barrios más céntricos de Miami como el Design District, Edgewater y Wynwood se fueran transformando de una manera tan rápida que ya en poco tiempo barrios enteros serán irreconocibles“, aseguró Richard Tallman, también de La Playa Properties Group. Calles enteras, edificios y casas de Wynwood y el Design District han sido comprados para construir barrios completos de uso mixto donde se integren unidades residenciales con locales comerciales en la planta baja, mezclados con plazas y parques abiertos.
El cambio del perfil de las personas que visitan Miami provocó una nueva tendencia de oferta de los Condo Hoteles en el centro de la ciudad como el Bentley Residences Edgewater, el único Condo Hotel en toda la zona de Edgewater/Wynwood, Downtown y el Design District. Este tipo de adquisición es conveniente para muchas personas, ya que pueden tener su propio lugar en Miami y lo pueden alquilar para que pueda generar ingresos cuando no está ocupado por el propietario.
Miami tiene una impecable estética moderna, y este rascacielos no se queda atrás. Está cubierto en vidrio y fue diseñado por el famoso arquitecto modernista Kobi Karp. Además, el Bentley cuenta con una espectacular pileta en el techo, donde no puede ser tapada por árboles ni edificios. Dispondrá también de varios lugares donde tanto los dueños como los huéspedes y los habitantes de Miami se podrán reunir en varios puntos de encuentro y establecimientos culinarios como el Bar Segafredo de la destacada compañía de Café -uno de los restaurantes más famosos de Miami- que se instalará en el último piso del techo con vistas panorámicas de la bahía y Miami Beach.
